Желающему купить недвижимость достаточно оформить операцию купли - продажи и стать собственником частной недвижимости. Но если вы думаете заниматься делом и сдавать частное имущество в аренду или вести хозяйство на промышленных предприятиях, следует стать юридическим лицом. Однако не стоит забывать, что ведение таких юридических лиц требует дополнительных затрат по содержанию. В содержание фирмы входит услуга по бухгалтерской отчетности, аудиту, зарплате действующего руководителя, а также консультация по налогам и прочим нюансам. Как только вы решились образовать юридическую фирму, следует обратиться к адвокату, который займется документацией.
Покупка недвижимости подразумевает не только оплату самого объекта, но и расходы по работе с юристом. Работа юриста предполагает регистрацию договора в торговой палате. Процесс регистрации юридического лица в Австрии занимает до двух рабочих недель. Дополнительные затраты возникают при утвержденье объекта недвижимости. Затраты в размере 9,6% от покупной расценки объекта уходят на оформление приобретения, а 3,6% - рассчитаны на покрытие издержек при оплате ссуды на недвижимость в австрии. Данные расходы рассчитываются раздельно от закупной стоимости недвижимости. Если вы не предполагаете регистрировать юридическое лицо, вы можете приобрести недвижимость, как физическое лицо.
Для физических лиц предполагаются несколько иные правила оформления недвижимости. Вся доходная недвижимость к продаже может быть получена физическим лицом, если она будет использоваться в общественных целях или приносить выгоду окружающей среде. К такому виду недвижимости причисляются оздоровительные центры, термы и недвижимость со статусом «второго жилья». Процесс оформления недвижимости на физическое лицо происходит по тому же принципу - запись в Земельной книге, расходы на получение и добавочные расходы на работу с адвокатом. Такие предложения нашей компании ограничены, но узнать о них возможно, отправив запрос нашим специалистам.
По вопросам об ипотечном кредитовании вы также можете обратиться к нам. При покупке недвижимости при помощи ипотечного кредита надлежит сделать первоначальный взнос, который составляет 40%. На остаточную сумму местный банк выдает вам кредит до 20 лет под 3% годовых. Вы также сможете воспользоваться возможностью досрочного погашения кредита без наложения штрафных санкций. Для этого необходимо внести залог, чтобы имущество оформили на ваше имя. Помните, что при открытии счета в банке, вы обязаны заплатить налог и банковский сбор в размере 2%. При соблюдении таких критерий, вы сможете недвижимость в австрии купить без лишних затрат.
Дополнительной услугой для клиентов станет соглашение об избегании двойственного налогообложения. Чтобы торговая недвижимость в австрии не взимала с вас двойной налог, советуем заранее подписать данное соглашение, которое предполагает уплату налога в том государстве, в котором у вас есть имущество. Оно исходит на граждан из стран ЕС, России, Швейцарии, ОАЭ, США, Японии и Китая. Подумайте о законности ваших действий, посоветуйтесь с нашим юристом и приобретайте прибыльную недвижимость для собственного и торгового применения.
Один грузин рассказывает другу:
- Понимаешь, был у врача, и он мне говорит: "Пить нельзя! Курить нельзя! С женщинами нельзя!"
- Бедняга! - сочувствует друг.
- Да какой я бедняга?! Дал ему денег - и он мне все разрешил!
