Иностранному собственнику, чтобы иметь возможность самостоятельно на законных основаниях сдавать свою недвижимость, следует быть резидентом на этом острове. Чтобы избавиться от ненужных хлопот, иностранцы - владельцы жилья прибегают к услугам посредников - риэлторов. В случае, если недвижимость приобретается с помощью ипотечного кредита и притом размер кредита более 50% цены квартиры или дома, то следует иметь источник средств помимо ренты, не стоит целиком рассчитывать только на аренду, поскольку здесь бывают периоды нестабильности. Следует следовать правилам при сдаче недвижимости в аренду: с получаемого дохода от сдачи в аренду объекта собственник должен будет платить налог, получаемый доход надо вносить в декларацию.
Аренда жилья может быть на время отдыха или на длительный срок. Аренда на долгий срок, то есть на 1 год и больше, при сравнении с арендой на малый срок не слишком выгодна для владельца, если недвижимость на Кипре сдается туристам в аренду на краткосрочной основе, то доход от аренды будет больше. Предпочтительнее сосредоточиться на аренде на время отдыха, то есть квартира или вилла сдается туристам на время отпуска. Очевидные преимущества аренды краткосрочной еще в том, что в этом случае можно самому либо с семьей жить в своем доме на популярном курорте, когда появляется желание. Уровень дохода от аренды на небольшой срок может составлять от 5%, это будет зависеть от класса недвижимости, ее состояния, близости к берегу моря и других обстоятельств. Туристы часто скорее хотят снимать дом или квартиру на время пребывания на Кипре, нежели жить в гостинице: этот отдых приятнее, удобнее и, кстати, дешевле. Очень просто понять, насколько выгодна аренда жилья. В том случае, когда проводит отпуск семья или группа из шести-семи человек и арендует виллу с бассейном недалеко от пляжа за шестьсот-восемьсот евро за 7 дней, то тогда цена проживания выйдет около ста евро на человека, в разгар сезона выйдет больше, но все-таки это выгодно. Очевидно, что арендуя квартиру или виллу, семья в результате получает оборудованный дом со всей мебелью, бытовой техникой и кондиционерами, личным или коммунальным бассейном, обычно в пешей доступности от моря и с видом на море, и такое жилище в рассчете на одного туриста окажется более привлекательно по цене, чем номер в гостинице. В снятой недвижимости может проводить каникулы даже большая семья. В гостиничных номерах такое количество услуг обойдется существенно дороже.
Более привлекательным будет тот рынок аренды жилья, где стабильный спрос со стороны арендаторов не только в разгар сезона, но также и в низкий сезон - доход 5% - самый низкий уровень дохода для этого рынка, в летнее время можно рассчитывать на получение большего дохода от своей недвижимости. Лимассол и Пафос выступают более логичным выбором с позиции получения дохода от аренды. В Пафос в зимний сезон прибывает на отдых немало туристов из Британии и Скандинавии, по этой причине аренда жилья популярна и зимой: холодное время интереснее проводить в тепле на солнечном Кипре, чем в родных холодных странах. В отличие от курортов, ориентированных на летнее время, Лимассол и Пафос - важнейшие туристические города - имеют возможность оказывать разнообразные услуги круглый год и не уменьшать их спектр.
