|
 Бизнес на аренде является одним из самых доступных прежде всего из-за большой вариативности потенциальных объектов для сдачи внаем. Кроме того, аренда не требует особых знаний и навыков: достаточно только владеть определенным имуществом.
Сегодня аренда «по-черному» - это не лучший способ предпринимательской деятельности, поскольку в случае обмана помощи со стороны закона вы не дождетесь. Поэтому лучше начинать бизнес, регистрируя предприятие в форме ИП или приобретая патент. В этом случае, конечно, придется платить налоги, однако защита ваших прав будет обеспечена. Если вы владеете предприятием, аренду его имущества можно использовать в качестве основного дохода, предварительно скорректировав список предоставляемых услуг.
Главным документом, регулирующим отношения между организацией и клиентом, является договор об аренде. Наиболее распространены бессрочные договоры, которые могут быть разорваны по желанию одной из сторон в любой момент. Однако, если речь идет о недвижимом имуществе, арендатор или арендодатель, намеревающийся разорвать договор, должен предупредить вторую сторону об этом за три месяца. При бессрочной аренде движимого имущества этот срок составляет один месяц.
В срочном договоре оговариваются сроки аренды, при желании до времени суток. И разрывается договор по окончании срока аренды, при желании его можно продлить. Или заключить новый договор.
Арендная ставка определяется спецификой арендуемого имущества и его состоянием. Поэтому в договоре обязательно должны присутствовать все сведения об имуществе. В процессе аренды арендатор может нанести ущерб имуществу, и далеко не каждый будет добровольно возмещать его. При подробных сведениях о состоянии арендуемого имущества арендодатель легко взыщет с арендатора сумму, эквивалентную нанесенному ущербу. В свою очередь, для арендатора столь подробный документ – гарантия того, что он платит деньги именно за те характеристики, которые были заявлены арендодателем.
Чем масштабнее арендуемый объект, тем больше арендная ставка. Не стоит ожидать, что аренда бытовок, автомобилей или мини-офисов в единственном экземпляре принесет огромные прибыли. Подобных объектов должно быть много.
Можно сдавать в аренду имущество через агентство. Однако этот вариант будет оптимальным решением только для объектов недвижимости, и чистая прибыль будет минимальной.
Источник: http://modul54.ru/
|
