$
 [Добавить в избранное] [Сделать стартовой] Сегодня: Понедельник, 05.12.2016 
Бизнес - Портал «Открой СВОЕ ДЕЛО»

Бизнес-портал «Открой Своё Дело»

Истинное назначение человека - жить, а не существовать.
Джек Лондон  [еще цитаты]
$ Меню сайта
$ Профиль пользователя
Добро пожаловать, Гость!
54.163.147.69
$ Счетчик пользователей
Зарегистрировавшихся
Всего: 6824
Новых за месяц: 39
Новых за неделю: 5
Новых вчера: 0
Новых сегодня: 0
Из них по полу
Мужчин: 5210
Женщин: 1612
$ Рассылки от портала
Бесплатная интернет-газета «Открой СВОЕ ДЕЛО»
В нашей рассылке Вы найдете идеи по созданию СВОЕГО ДЕЛА с нуля и получите советы от опытных предпринимателей!
Рассылки Subscribe.Ru
«Открой СВОЕ ДЕЛО»

«КРУПИЦЫ ИСТИНЫ»
Сильные мысли от успешных людей каждое утро в Вашем почтовом ящике!
Рассылки Subscribe.Ru
«КРУПИЦЫ ИСТИНЫ»

«Финансовая Грамотность»
Насколько богат ваш финансовый словарный запас? Изучайте по одному "богатому" слову в день и становитесь богатыми!
Рассылки Subscribe.Ru
«Финансовая Грамотность»
Главная » Каталог бизнес-статей » Другое

Сегодняшний рынок недвижимости Ижевска - как быстро подыскать хорошее помещение недалеко от Москвы
Какой бы ни была финансовая и политическая ситуация в государстве, вложение в недвижимость было и остается одним из наиболее перспективных направлений в области долгосрочных инвестиций. Ведь человек все время будет нуждаться в крыше над головой, что бы это ни было: частный домик, городская квартира или бизнес. В сравнении с жилой, наиболее оптимальной относительно окупаемости издержек считается коммерческая недвижимость.

Наиболее ликвидная недвижимость "водится" в больших городах, с разветвленной инфраструктурой, за счет того, что в городе, по сравнению с провинцией, деловой сектор развивается большими темпами. При капиталовложении в отнюдь не дешевую офисную недвижимость в самом центре мегаполиса, можно абсолютно гарантированно иметь солидную прибыль от предоставления ее в аренду в течение продолжительного времени.

Агентства недвижимости уверяют, что сегодня наиболее доходными объектами денежных вложений являются помещения под офисы и магазины. Складские помещения и производственные площадки уступают этим помещений по ряду позиций. Приобретение скромного офисного помещения - от 20-40 квадратных метров, располагающегося вблизи центра, в легкодоступном месте, с телефонной линией, доступом в сеть Интернет, является наиболее оптимальным вариантом для его быстрой окупаемости. В сегодняшнее время популярным методом получения доходов от недвижимой собственности является приобретение жилого помещения (к примеру, квартиры в Ижевске) с дальнейшим переоформлением его в коммерческое. В подобном способе инвестирования есть как плюсы, так и минусы. К плюсам относят достаточно доступную стоимость такого рода недвижимости. К слабым сторонам - согласование отдельного входа, соответствующий ремонт, необходимость перепланировки и, в результате, задержка сдачи ее в аренду.

Самый эффективный вариант приобретения коммерческой недвижимости - это приобретение помещения во время непосредственного строительства здания. Конечно же, продажа недвижимости в строящемся здании является наиболее доступным для того, кто его покупает. Но и наиболее непредсказуемым впоследствии. Угадать срок сдачи объекта в эксплуатации точно невозможно - ровно, как и невозможно прикинуть срок его окупаемости, который может составить более 10-15 лет.

Форум недвижимости Ижевска: какие мелочи важно брать в расчет при выборе помещения, чтобы сдача его в аренду не затянулась?

В первую очередь, акцентировать внимание на том, что недвижимость как никак, коммерческая. Поэтому убедитесь в том, что объект можно легко найти - и аналогично легко к нему добраться, причем, не только на личном автомобиле, но также и на метро. Плюсом также будет являться бесплатная парковка. В том случае, если вход в офис осуществляется через подъезд жилого дома, необходимо убедиться в его внешней привлекательности - работающих лампочек, чистого пролета и др.

В случае, если бизнес предполагается довольно шумный - например, если арендатор планирует открыть ночной клуб или кафе - помещение должно располагаться в некоторой удаленности от жилых квартир. И даже если внутри помещения расположен стандартный офис - стены данного объекта должны быть плотными - иначе претензий от квартирантов не избежать.

И последнее: не забывайте о коммуникациях. В помещении, в особенности если оно рабочее, должны быть вода, хорошее отопление, телефонный кабель, сантехническое оборудование, электричество. В качестве «бонуса» можете установить кондиционеры.

Покупая офисную недвижимость с целью предоставления ее в аренду, помните о важных деталях - и тогда ваши инвестиции окупят себя очень быстро.
Источник: http://house18.info
Категория: Другое | Добавил: house18 (02.08.2012) | Автор: Роман
Просмотров: 257 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Институт Юрия Мороза
$ Категории бизнес-Статей
Идеи бизнеса [1985]
Сборник идей бизнеса, своего дела с нуля. Интересные технологии и ноу-хау!
Интервью [11]
Интервью с бизнесменами, предпринимателями и другими интересными людьми
Успешные люди [180]
Биографии и интересные факты из жизни успешных и богатых людей
Готовые бизнес-планы [75]
Сборник готовых бизнес-планов
Бизнес в Интернет [372]
Идеи интернет-бизнеса и его развития в интернете
Маркетинг и Реклама [309]
Сборник маркетинговых решений и идей рекламы
Менеджмент [56]
Статьи на темы управления и менеджмента
Инвестирование [166]
Статьи об инвестировании, все о пассивном доходе
Законодательство [50]
Юриспруденция, Законодательство, Суд, Иск и тд.
Развитие личности [112]
Статьи на темы развития навыков, способностей, ума, интеллекта, души
Здоровье и Красота [206]
Статьи на тему здоровья и красоты
Научные статьи [17]
Научно об экономике и финансах
РАБота, Карьера [113]
Статьи о РАБоте и о том как сделать карьеру
Юмор [34]
О бизнесе с улыбкой :-)
Статьи от Юрия Мороза [51]
Подборка статей Юрия Мороза (предприниматель с большим стажем). Лучшие материалы для обучения и развития!
Другое [2552]
Интересные статьи не подходящие под конкретную рубрику
От редакции [0]
Информация от редакции портала и журнала
$ Поиск по заголовкам
$ Бизнес Цитаты
В жизни дело идет о жизни, а не о каком-то результате ее.
Вольфганг фон Гете
$ Анекдоты и Юмор
Про бизнес
- Ну как вам наш новый сотрудник? - спрашивает начальник компании у своего менеджера по сбыту.
- У него необыкновенный талант. Вчера он сумел продать стиральную машину своей собственной жене.
$ Друзья портала
Уникальные технологии для создания Своего Дела! Ваш доход не ограничен!
$ Счетчики материалов
Каталог статей: 6289
Дневник: 22410
Доска объявлений: 39322
Бизнес - Форум: 3156/4851
Тесты: 56
Гостевая книга: 346
Новости портала: 80
Каталог сайтов: 64
Комментарии на портале: 2387
$ Рейтинги и Топы
Находится в каталоге Апорт
Рейтинг@Mail.ru
BPOSD.RU Обратная связь: Форма
Мнение сайта не всегда совпадает с точкой зрения авторов статей и других материалов
Хостинг от uCoz
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0