От жилья на вторичном рынке новостройки выгодно отличаются широкой вариативностью планировочных решений и нередко улучшенным качеством. К тому же, в большинстве случаев новостройки возводятся по четко заданным стандартам, что не может оставаться без внимания.
Стоит знать, что сегодня новостройки можно разделить на три большие группы:
Каркасно-блочные. Самое недорогое решение, основным материалом для которого являются шлакобетон или пеноблоки. Быстро и недорого, однако со временем в постройках такого типа возникают трещины, через которые легко проникает холод. К тому же, сами по себе каркасно-блочные дома нельзя назвать теплыми.
Панельные. Современная панель – это не просто бетонная плита, а многослойный материал, нередко оснащенный утеплителем. Строятся панельные дома быстро, обходятся недорого. Но недостатком является частое промерзание швов, также встречаются неровности пола и других поверхностей.
Кирпичные. Проверенный вариант, показавший свои прочностные характеристики и комфортабельность. Изоляционные характеристики кирпичных домов зависят от способа кладки, поэтому не стоит без раздумий выкладывать внушительную сумму за квартиру в подобной постройке, лучше узнайте о ней больше.
Монолитные. Одна из новейших технологий, позволяющая получить прочный и теплый дом методом заливки арматуры бетоном в опалубке. Разумеется, квартира в таком доме обойдется значительно дороже, однако комфорт и долговечность данному типу жилья обеспечены.
Кирпично-монолитные. Фактически это монолитный дом, облицованный слоем кирпича. Это самый надежный из всех существующих вариантов, позволяющий менять планировки и по минимуму зависеть от несущей конструкции. В таком доме, вероятнее всего, разрешат снести стену, после чего можно приобрести двери на заказ или перегородку.
В любом типе новостроек могут предложить три варианта квартиры: под самоотделку, с черновой отделкой и готовой чистовой отделкой. Но, как показывает практика, разница в цене как раз равна стоимости ремонта. Поэтому экономия в данном случае сомнительна.
Поехал как-то налогоплательщик по туристической путевке в Израиль. После экскурсии гид группу распустил на время и сказал, что соберутся вновь они у "Стены плача". Погулял наш турист, смотрит - время ехать, поймал такси и жестами попросил отвести его туда, где все плачут. Вскоре останавливает таксист-еврей машину и говорит: "Вот здесь все евреи и плачут". Поднимает турист голову, а перед ним вывеска - "Государственная налоговая инспекция".
