Чем больше разум должен работать, чтобы успешно достичь завершения, тем более позитивным, радостным и наслаждающимся является опыт. Джо Шугармен, книга «Секреты печатной рекламы» [еще цитаты]
Инвестиции в недвижимость Кипра: какие бывают виллы и какую выбрать?
На Кипре обширная и неоднородная группа жилой недвижимости называется "виллы". Эта обширная группа жилой недвижимости включает в себя непохожие друг на друга жилые объекты, начиная с шикарных вилл, как их привыкли представлять покупатели из России. Более или менее доступный по цене симпатичный частный дом на Кипре также будет называться виллой, при этом он не имеет бассейн. Виллы на Кипре могут быть как недорогие, так и роскошные особняки, и это зависит от площади, уровня здания, его расположения и других факторов. В новостройках есть достаточное количество объектов бизнес-класса. Часто вторичный рынок предоставляет более низкие цены на жилые дома, чем можно найти среди новостроек. В среднем цены на виллы в Пафосе и Ларнаке ниже, чем в Лимассоле, не в последнюю очередь благодаря финансовому кризису.
И отдельные виллы, и бунгало, и дома в традиционном стиле, и смежные дома, и дома в закрытых поселков - все это на Кипре можно назвать виллами, в результате чего этот сегмент содержит большое количество значительно различающихся внешним видом и ценой объектов. Среди отдельных индивидуальных вилл самая большая разница в ценах, кроме этого, существенные различия в площади, размерах и застройке дополнительными объектами земельных участков, дизайне домов. Дома на острове имеют до трех уровней, до шести спален и более, гостиные, террасы, личный бассейн, личную парковку, на участке, кроме этого, иногда имеются искусственные водопады, фонтаны, беседки, благоустроенное место под барбекю. Подземный уровень и произвольное количество этажей в частных виллах запрещен нормами строительства ввиду вероятной сейсмической активности в регионе, большинство домов двухэтажные. Непосредственно побережье большей частью занимают роскошные виллы. Дорогие виллы имеют 4-5 и более спален, личный участок земли с садом, личной парковкой и личным бассейном, восхитительный вид на море. Виллы на собственном участке земли будут считать отдельными, даже если они относятся к закрытому поселку. В законченных комплексах архитектурный проект и фасад персональной виллы согласуется с общим видом. В комплексную застройку, кроме вилл, могут входить таунхаусы, многоквартирные комплексы, бунгало, сдвоенные дома. Иногда закрытые поселки состоят исключительно из отдельностоящих домов, в других случаях - исключительно из вилл и летних домов.
Сдвоенные дома - разделенные на две части виллы с единственной смежной стеной. Строятся закрытые комплексы с бассейном и общей благоустроенной территорией, составленные исключительно из сдвоенных домов. Полуотдельные дома напоминают таунхаусы своей планировкой. Полуотдельная вилла имеет единственную смежную стену, чем отличается от мезонета, у которого их две. У таунхаусов имеется небольшой участок земли и палисадник, примыкают мезонеты к комплексам. У бунгало может быть только один этаж, а у виллы бывает от одного до 3.
Бунгало обычно представляет собой одноэтажный небольшой дом, площадь которого не превышает 200 кв.м. Бунгало находятся как в комплексной застройке, так и на обособленных земельных участках со своим собственным садом и бассейном. Используется бунгало как дом для проведения летнегоотдыха, по этой причине их строят из более легких строительных материалов и не предусматривается отопление.
Традиционные виллы - жилые сооружения, выполненные в традиционном стиле, обычно находятся в горных населенных пунктах. У таких домов часто есть большой сад и хозяйственные сооружения на территории участка. Виллами традиционные дома начинают называть после проведения ремонта, которая делает их современным функциональным жилищем. У россиян популярностью традиционные дома не пользуются, ввиду того, что находятся вдалеке от побережья.
Вилла на Кипре служит и как важное средство сбережения и умножения денег, и как дом для проведения летнего отдыха.
На Кипре имеются все условия для отдыха, жизни и ведения бизнеса. Многие дома на Кипре возводят в окружающих города деревнях, откуда имеется непосредственный доступ к развитой инфраструктуре города и в то же время вдали от туристической жизни.
