Сегодня деятельность любого предприятия без предварительно составленого бизнес-плана практически немыслима. Что касается такого масштабного инвестиционного проекта, как строительство многоэтажного здания, здесь бизнес-план является обязательным условием. Какие особенности следует учитывать при его составлении?
1. Резюме. В этом разделе бизнес-плана отображаются основные его идеи: в частности, цель строительства, основные характеристики строительного объекта, краткая информация о строительной компании, финансовые результаты. Также в этом разделе очень важно обосновать актуальность и финансовую привлекательность проекта.
2. Характеристики строительной компании и отрасли. Здесь необходимо привести характеристику отрасли строительства домов. Кроме того, в этом разделе бизнес-плана приводится подробная характеристика строительной компании, описание имеющегося опыта на строительном рынке и достигнутых результатов.
3. Анализ рынка, маркетинговая стратегия. Анализ рынка включает в себя оценку строительной отрасли, подсчет платежеспособных групп населения. Здесь же указываются компании, которые конкурируют с данном строительной организацией. Также необходимо указать социальную значимость строительного проекта. Как правило, в результате проведения анализа строительного рынка можно обосновать желание потенциального покупателя приобрести вашу недвижимость. Отталкиваясь от этого, выбирают эффективную маркетинговую стратегию.
4. План строительства. Здесь представлено подробное описание всех этапов реализации строительного проекта, от предпроектных и проектных работ до непосредственной продажи недвижимости. Кроме того, необходимо включить в бизнес-план поквартальный график строительных работ, от подготовки территори к строительству до ее окончательного благоустройства непосредственно перед этапом продажи.
5. Описание организационной структуры компании. В этом разделе подробно описываются стратегии взаимодействия отдельных подразделений компании и компании с партнерами, субподрядчиками и инвесторами. Это немаловажный этап для успешной реализации проекта.
6. Финансовый анализ. Собственно, это отражает главное — то, ради чего затевается строительный проект. Раздел финансового анализа должен включать в себя графики доходов и расходов, поступлений и платежей, балансовый план, примерные сроки окупаемости компании и, конечно, анализ устойчивости строительной компании.
Разумеется, от грамотности составления бизнес-плана на строительство во многом зависит успех проекта. Поэтому при отсутствии необходимого опыта в составлении бизнес-планов или в строительной отрасли лучше обратиться в специализированную контору: там представлены такие услуги, как помощь в составлении, оценка бизнес-плана и т.д..
