На сегодняшний день и федеральные, и региональные власти признают одной из приоритетных задач продолжение активного строительства в крупных мегаполисах и небольших городах. Считается, что каждый год должно строиться не менее 150 миллионов квадратных метров новых жилых площадей. Данную задачу власти совместно со строительными компаниями решают всеми доступными способами, развивая как точечные, так и комплексные застройки, возводя зачастую модульные здания или бытовки.
Но, нужно признать, что в условиях мегаполисов наиболее перспективны именно комплексные застройки, а именно строительство микрорайонов. Каждый современный город насчитывает десятки тысяч новых микрорайонов, выстроенных в соответствии со всеми современными нормами и требованиями к жилью. Так в чем же заключаются особенности строительства микрорайонов, которые делают данный вид застройки таким востребованным?
Микрорайоном называют комплекс жилых домов, расположенный в черте города. Как правило, за строительство микрорайона берётся одна строительная компания, выполняющая все строительные работы. Кроме того, руководство компаний занимается поиском подходящего участка земли и получения всех документов, разрешающих строительство на нем. Именно эти подготовительные работы предприниматели считают наиболее серьёзными и трудоемкими.
Во-первых, определенную сложность представляет сам по себе выбор участка под застройку. Когда речь идет о жилом микрорайоне, необходимо позаботиться, чтобы его будущие жители сразу же имели доступ ко всем секторам городской инфраструктуры: желательно в шаговой доступности иметь остановки городского транспорта, поликлиники, детские сады и школы. В противном случае количество желающих купить квартиру в подобном микрорайоне будет небольшим.
Во-вторых, непросто дело обстоит и с получением разрешения на строительство. Более того, даже тогда, когда разрешение уже получено, могут возникнуть непредвиденные трудности. Например, бывают такие случаи, когда граждане, проживающие на прилегающих территориях, вдруг решают, что их права собираются в чем-то ущемить и организуют несанкционированные митинги. В такой ситуации необходима спокойная и кропотливая работа по разъяснению сложившихся обстоятельств с участниками протеста. Как правило, удается всё выяснить и договориться.
Ну, и, наконец, важным этапов в строительстве микрорайона является его планирование. Стоит ли дополнительно акцентировать внимание на том, что нужно предусмотреть не только стандартные для любого района моменты такие, как строительство детских садов и поликлиник, но и продумать озеленение придомовых территорий, детские площадки и даже велосипедные дорожки. Тогда микрорайон встроится в структуру города и станет отличным решением проблем с жильем для населения.
Источник: http://modul54.ru/
Категория: Другое | Добавил: AndreyEn (16.03.2015) | Автор: Андрей
Просмотров: 35 | Рейтинг: 5.0/1 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
