Спрашивать: "Кто должен быть боссом?" - все равно, что спрашивать: "Кто должен быть тенором в этом квартете?" Конечно, тот, кто может петь тенором. Генри Форд [еще цитаты]
Процедура оценки имущества или недвижимости - в чем преимущество независимого экспертного заключения
Как правило, оценка земли подразумевает оценку ее стоимости, на которую влияет срок и возможность получения дохода от эксплуатации участка. Рыночная стоимость земли подвержена изменениям во времени. Поэтому оценка земли производится на определенную дату. Целевое назначение земельного участка так же может меняться, что в свою очередь может вызвать изменение стоимости земли. Участки земли сельскохозяйственного назначения оцениваются на основании данных о структуры засеваемых площадей, продуктивности пастбищ, показателях урожайности основных посевных культур и расценках на сельскохозяйственную продукцию в конкретном регионе Российской Федерации. Сюда же прибавляются расходы на производство и переработку сельскохозяйственных культур. В разных садовых товариществах и дачных кооперативах стоимость участка оценивается исходя из наличия коммуникаций воды, газа и электроснабжения, социальной инфраструктуры и транспортных путей сообщения.
Оценка земли выполняется государственными организациями или частными оценщиками, обладающими соответствующими лицензиями на такого рода деятельность и необходимыми знаниями. Государственная оценка производится для определения кадастровой стоимости земли и ставки налогообложения. Частными оценщиками проводится независимая оценка земли с целью информирования продавцов и покупателей о реальной стоимости участка.
Похожая ситуация наблюдается и области недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость, разнообразные производственные объекты, незавершенное строительство, на которые распространяется право собственности, аренды или владения, так же подвергаются процедуре оценки. Оценка недвижимости вместе с оценкой участков может выполняться государственными структурами или частными лицами и предприятиями. Данная оценка осуществляется на определенную дату, поскольку цена недвижимости так же может изменяться во времени. Оценка стоимости недвижимости осуществляется с самыми различными целями. Как правило, госорганы проводят данную оценку по решению суда и в некоторых других случаях. При разводе, когда бывшие супруги не в состоянии разрешить имущественный спор мирным путем, может осуществляться независимая оценка недвижимости.
Достаточно часто, особенно в жилых домах, бывает затопление квартир. В результате халатности, не качественного ремонта или неосторожности, происходит разрыв трубопровода горячего или холодного водоснабжения. Те, чьи квартиры подверглись затоплению, могут потребовать от виновника возмещения ущерба. В самом лучшем случае виновная сторона выплачивает стоимость ремонта и пришедшей в негодность мебели, но иногда на этой почве случаются споры, которые призвана помочь разрешить оценка ущерба от залива квартиры.
Нередко при разных транспортных происшествиях причиняется ущерб машине, которая в этом случае является имуществом. Оценка ущерба в такой случае производится представителем страховой компании. Иногда владелец транспортного средства может не согласиться с результатами оценки. В этом случае наиболее действенным способом уладить конфликт может служить беспристрастная оценка ущерба имуществу и независимая экспертиза. Таким же образом разрешаются вопросы оценки ущерба от пожара. Работа компаний, которые выполняют оценку ущерба, само собой, платная, но по судебному решению, расходы на проведение оценочных процедур могут быть отнесены на счет виновной стороны.
Источник: http://centrekspertiza.ru/
Категория: Другое | Добавил: centreks (05.07.2011) | Автор: Дмитрий
Просмотров: 303 | Рейтинг: 5.0/1 |
Всего комментариев: 0
$
Финансовая пирамида
ОСТОРОЖНО !!!
ФИНАНСОВАЯ ПИРАМИДА
ЭТО БОЛЬШОЙ РИСК !!!
Наш бизнес-портал вновь решил рискнуть и протестировать новую финансовую пирамиду :)
Подробнее о наших финансовых приключениях читайте тут :)
$
Открой свой бизнес
$
Рекомендуем!
Тендеры и Госзаказ
Весь коммерческий и государственный спрос на одном портале!
Экономический словарь
Термины, понятия, определения по экономике, финансам и бизнесу.
Библиотека предпринимателя
Сборник бесплатной деловой литературы. Все книги о бизнесе можно скачать бесплатно!
Как свести зверушку с ума. Например енота.
Кормить его рафинадом. Перед употреблением, енот пищу постоянно моет. Рафинад будет растворятся, и енот скоро сойдет с ума.
